El Consejo de OKC aprueba nuevas reglas para los servicios de alquiler a corto plazo

El martes, el Consejo Municipal de Oklahoma aprobó un nuevo conjunto de reglas para los servicios de alquiler a corto plazo y de uso compartido de viviendas como Airbnb y VRBO que operan en Oklahoma City.

Las nuevas reglas, más estrictas, entrarán en vigor el 16 de febrero de 2025 y responden a las preocupaciones de los residentes sobre problemas como la vivienda asequible y la erosión del sentido de comunidad de su vecindario.

"El Departamento de Planificación organizó siete grupos focales con un grupo diverso de partes interesadas durante los últimos 18 meses para ayudar a guiar la actualización de la ordenanza", dijo la subdirectora de planificación Lisa Chronister. "También consideramos los comentarios recibidos por correo electrónico y redes sociales, y de los comentarios de las reuniones públicas".

Las nuevas actualizaciones de la ordenanza incluyen:

• Dieciséis es el número máximo de personas que pueden ocupar una vivienda compartida en un momento dado, independientemente del número de habitaciones o no más del número permitido por un permiso de excepción especial.

• El número máximo de noches que se puede alquilar una casa compartida por mes es de diez, a menos que el propietario obtenga un permiso de excepción especial.

• La Junta de Ajuste puede denegar solicitudes o renovaciones por un año cuando se viola la ordenanza de vivienda compartida.

• Los alquileres a corto plazo que requieren permisos especiales de excepción no pueden exceder el 10 por ciento de las casas en una cuadra determinada.

• El anfitrión debe proporcionar al menos un espacio de estacionamiento en la propiedad por cada cuatro huéspedes.

• Al evaluar una solicitud de excepción especial, la Junta de Ajuste puede considerar el convenio restrictivo de un vecindario que identifica específicamente el uso compartido de viviendas/alquiler a corto plazo como un uso prohibido.

• La Junta de Ajuste puede considerar los impactos del tráfico vehicular en sus decisiones sobre permisos especiales de excepción.

Supervisión de compartir en casa

Para administrar mejor el uso compartido de viviendas en Oklahoma City, la oficina del administrador de la ciudad está trabajando con la Oficina de Innovación para contratar a un consultor para:

• Identifique las viviendas compartidas sin licencia.

• Póngase en contacto con los propietarios de alquileres a corto plazo sin licencia para animarlos a obtener sus licencias.

• Documentar las violaciones para los tribunales municipales.

• Cree una plataforma que cumpla con las normas las 24 horas del día.

• Conéctese con la base de datos de aplicación de la ley de la ciudad.

ENGLISH:

OKC Council approves new home-sharing rules

On Tuesday, the Oklahoma City Council approved a new set of rules for home-sharing and short-term rental services like Airbnb and VRBO operating in Oklahoma City.

The new, more stringent rules take effect Feb. 16, 2025, and are in response to residents' concerns about issues like affordable housing and eroding their neighborhood’s sense of community,

“The Planning Department hosted seven focus groups with a diverse group of stakeholders over the past 18 months to help guide the ordinance update,” Assistant Planning Director Lisa Chronister said. “We also considered feedback received by email and social media, and from public meeting comments.”

The new ordinance updates include:

• Sixteen is the maximum number of people that can occupy a home share at any given time, regardless of the number of rooms or not more than the number allowed by a special exception permit.

• The maximum number of nights a home share can be rented per month is ten unless the owner gets a special exception permit.

• The Board of Adjustment can deny applications or renewals for one year when the home share ordinance is violated.

• Short-term rentals that require special exception permits can’t exceed 10 percent of the homes on any given block.

• Host must provide at least one parking space on the property for every four guests.

• When evaluating a special exception application, the Board of Adjustment may consider a neighborhood’s restrictive covenant that specifically identifies home sharing/short-term rental as a prohibited use.

• The Board of Adjustment may consider the impacts of vehicular traffic in their decisions on special exception permits.

Home sharing oversight

To better manage home sharing in Oklahoma City, the City Manager’s office is working with the Office of Innovation to hire a consultant to:

• Identify unlicensed home shares.

• Contact unlicensed short-term rental owners to encourage them to get their licenses.

• Document violations for municipal courts.

• Create a 24-hour compliant platform.

• Connect with the city’s enforcement database.