3 cosas que debes saber sobre las herramientas hipotecarias digitales

Con el aumento del uso de herramientas digitales, el proceso hipotecario se ve bastante diferente hoy en día de lo que era para las generaciones anteriores. Estas nuevas tecnologías pueden hacer que el proceso de préstamo hipotecario sea más eficiente tanto para quienes compran una casa como para quienes refinancian su hipoteca. Sin embargo, es importante entender cómo se utiliza su información.

Para ayudar a garantizar que usted es un solicitante de préstamo inteligente, Freddie Mac proporciona respuestas a algunas preguntas frecuentes sobre las herramientas hipotecarias digitales:

¿Por qué los prestamistas utilizan herramientas hipotecarias digitales? Tradicionalmente, los prestamistas se han basado en documentación impresa que les exige revisar manualmente su solicitud antes de decidir si califica para un préstamo, incluso por cuánto y en qué términos. Este puede ser un proceso que requiere mucho tiempo tanto para el comprador de vivienda como para el prestamista. Las herramientas digitales de suscripción de hipotecas permiten a los prestamistas acelerar el proceso mediante el uso de documentos electrónicos y automatización para evaluar de manera más eficiente su solicitud de préstamo. La investigación de Freddie Mac ha descubierto que estas herramientas pueden disminuir el plazo de originación del préstamo y también pueden ahorrarle dinero en costos de cierre.

Además, las herramientas digitales que utilizan los prestamistas hipotecarios pueden ayudarlo a calificar para un préstamo si tiene un perfil crediticio limitado al observar factores como su historial de pagos de alquiler a tiempo o la cantidad de dinero que entra y sale de su cuenta bancaria cada mes. Esto ayuda a demostrar su capacidad para pagar su hipoteca cada mes.

¿Qué información le pedirá mi prestamista? No solo cambiará la forma en que proporciona la documentación, sino que, en algunos casos, también cambiará la información que evalúa su prestamista. Por ejemplo, es posible que se le pida que proporcione acceso a cuentas digitales, como su cuenta bancaria, en lugar de proporcionar extractos bancarios impresos. Mediante el uso de herramientas digitales, los prestamistas pueden obtener una visión más detallada de sus finanzas, lo que les ayuda a prestarle si usted es un comprador más difícil de suscribir. Los requisitos específicos pueden variar según el prestamista: algunos pueden preferir un proceso totalmente digital, mientras que otros pueden utilizar una combinación de documentos impresos y electrónicos. Hable con su prestamista para comprender mejor su proceso de solicitud de préstamo.

¿Qué pasa si no me siento cómodo proporcionando mi información? Aunque su prestamista tendrá una visión más detallada de sus finanzas a través de un proceso totalmente digital, tenga en cuenta que los documentos digitales a menudo brindan un mayor nivel de seguridad que los documentos impresos. Si aún así prefiere no compartir el acceso digital a su información personal, su prestamista debe comprender sus preocupaciones y estar dispuesto a trabajar con usted en una solución alternativa. De lo contrario, puede encontrar un prestamista diferente que esté dispuesto a adaptarse a un proceso de solicitud de préstamo que no sea digital. En cualquier escenario, siempre debe tomar medidas para asegurarse de que su información personal esté protegida y permanecer alerta contra posibles fraudes. Puede ayudar a mitigar su riesgo de fraude y robo de identidad investigando a los prestamistas y trabajando solo con empresas de renombre que toman medidas para proteger la información de sus clientes.

Obtenga más información sobre el proceso de solicitud de hipoteca con las guías paso a paso de Freddie Mac para la compra y el refinanciamiento de vivienda, que están disponibles en myhome.freddiemac.com.

A medida que la industria de financiamiento de viviendas continúa modernizándose, puede esperar un proceso de préstamo hipotecario más rápido y fácil. Mantenerse informado sobre estas nuevas herramientas puede garantizar que no haya sorpresas cuando llegue el momento de obtener un préstamo. (StatePoint)