¿Enfrenta dificultades financieras?

¿Enfrenta dificultades financieras? 

(StatePoint) Los desafíos inesperados de la vida pueden dificultar el cumplimiento de los pagos mensuales de la hipoteca. ¿La buena noticia? Hay ayuda disponible para evitar la ejecución hipotecaria.

De hecho, Freddie Mac ha completado más de 255,000 acciones de prevención de ejecuciones hipotecarias en 2021, según la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda. Ya sea que actualmente esté atrasado en los pagos o prevea problemas por delante, Freddie Mac aconseja tomar los siguientes pasos lo más rápido posible para volver a la normalidad:

Evalúe su situación

Ya sea debido al desempleo, enfermedad, desastre natural u otras razones, es importante identificar la causa de sus dificultades financieras y anticipar su duración. Estos factores pueden ayudar a determinar la mejor solución para usted. (Una dificultad a corto plazo termina dentro de los 12 meses. Una dificultad a largo plazo se extiende más allá de los 12 meses).

Póngase en contacto con su administrador

Su administrador, la compañía donde envía los pagos de la hipoteca, es su mejor recurso durante todo el proceso. Le proporcionarán las opciones de alivio hipotecario disponibles en función de su situación particular, que generalmente comienza con ser colocado en un programa de indulgencia temporal. Recuerde, su administrador está ahí para ayudarlo. Si crees que vas a tener problemas para pagar tu hipoteca, no esperes. ¡Llámalos de inmediato! 

Conozca sus opciones

No importa dónde se encuentre, hay soluciones. Aquí hay algunos a considerar:

• La indulgencia es un acuerdo entre usted y su administrador de préstamos que pausa o reduce los pagos mensuales de la hipoteca por un tiempo limitado. Considere la indulgencia si actualmente no puede realizar pagos, pero cree que podrá reanudar pronto.

• Con el aplazamiento de pagos, los pagos hipotecarios perdidos se trasladan al final del plazo de su préstamo, pero el monto del pago mensual de su hipoteca sigue siendo el mismo. Considere el aplazamiento de pagos si se resuelven sus dificultades pero no puede pagar los pagos hipotecarios perdidos como una suma global o aumentando los pagos mensuales. Freddie Mac Flex Modification, por ejemplo, proporciona una reducción del pago de la hipoteca de hasta el 20% que cambia permanentemente uno o más de los términos originales de su hipoteca, como la tasa de interés y el plazo de la hipoteca. Pregúntele a su administrador de préstamos si esta puede ser una opción para usted.

• Un plan de pago aumenta los pagos de la hipoteca por un corto período para compensar los pagos perdidos. Los planes deben durar más de un mes, pero no más de 12 meses. Considere esta opción si puede pagar su pago mensual regular, más un poco más, por un período corto.

• Con la reincorporación parcial, usted paga una parte de los pagos de la hipoteca perdidos como una suma global. Para pagar el resto, su administrador de préstamos trabaja con usted para crear un plan de pago.

• Con la reincorporación completa, usted paga el total de los pagos de la hipoteca adeudada como una suma global, haciendo que su hipoteca sea actual. Esta es una buena opción si puede permitírselo.

• Refinanciar su hipoteca reduce su tasa de interés o reemplaza una hipoteca de tasa ajustable con una hipoteca de tasa fija más asequible. Esta es una buena opción si está al día con los pagos, pero se beneficiaría de pagos reducidos en el futuro. Este año, más de 600,000 propietarios de viviendas con una hipoteca respaldada por Freddie Mac se refinanciaron en un préstamo más asequible.

• Muchos administradores de préstamos ofrecen alivio de COVID-19 a aquellos que luchan debido a la pandemia.

• Por supuesto, si la propiedad de la vivienda ya no es asequible o deseable, también hay opciones. La venta corta y la escritura en lugar, por ejemplo, pueden ayudarlo a salir de su casa sin enfrentar los costos asociados con la ejecución hipotecaria.

Para obtener más recursos para propietarios de viviendas, visite My Home de Freddie Mac en myhome.freddiemac.com.

Si tiene dificultades para hacer los pagos de la hipoteca, tome medidas rápidamente. Hacerlo puede ayudarlo a prevenir la ejecución hipotecaria y permanecer en su hogar.