Proyecto de ley permitiría a los inquilinos hacer reparaciones hasta el costo de un mes de alquiler
Proyecto de ley permitiría a los inquilinos hacer reparaciones hasta el costo de un mes de alquiler
OKLAHOMA CITY – Las representantes Carol Bush, R-Tulsa, aprobaron esta semana un proyecto de ley que modificaría la parte de reparación y deducción de la Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales de Oklahoma.
El proyecto de ley 3409 de la Cámara de Representantes permitiría a un inquilino corregir una condición que afecta materialmente la salud y es remediable mediante reparaciones si el costo es igual o inferior a un mes de alquiler y si el propietario no ha realizado las reparaciones. El inquilino podría deducir el costo del alquiler de la propiedad. Anteriormente, el costo no podía exceder los $ 100.
"Nuestras leyes de inquilinos propietarios están muy desactualizadas", dijo Bush. "Este límite ha estado en vigor desde 1978, y todos sabemos que $ 100 no irían muy lejos en la economía actual para hacer las reparaciones necesarias".
Bush dijo que en base a la inflación, el tope de 100 dólares equivaldría a 478 dólares hoy. Sin embargo, en lugar de corregir este acto cada vez que aumenta la inflación, llegó a un acuerdo con los propietarios e inquilinos para establecer el límite igual o inferior a un mes de alquiler.
Bush dijo que los cambios al proyecto de ley realizados antes de que se escuchara en la Cámara de Representantes reflejan el lenguaje acordado de la organización sin fines de lucro Housing Solutions de Tulsa, la Asociación de Apartamentos de Tulsa, la Asociación de Apartamentos del Centro de Oklahoma y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Oklahoma.
La medida se elaboró después de un estudio provisional que Bush realizó el otoño pasado ante el Comité Judicial-Civil de la Cámara de Representantes. El estudio reveló algunas brechas sorprendentes en las leyes estatales de propietarios e inquilinos. Este es el primero de los cambios recomendados para los inquilinos que están luchando y cuyos propietarios no han respondido a la hora de hacer reparaciones oportunas.
HB3409 será considerado en el Senado Estatal donde Adam Pugh, R-Edmond, es el autor.
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